注册建筑师经验交流：普通厂房建筑工程施工组织设计

　　第1章　工程概况
　　1、概述
　　宽板北跨厂房续建工程为单层工业厂房，长度（1轴—27轴）156.09m，跨度27m，高度13.5m，建筑面积4000㎡，位于宝鸡市国家高新技术产业开发区东区。
　　本工程建筑物安全等级二级，抗震设防为丙类，设防烈度为7度，抗震等级为三级，设计基准年限50年。
　　基础为混凝土灌注桩，桩直径为500mm，桩长为9m.桩承台上为预制牛腿柱。
　　围护结构采用MU10多孔砖，厚240mm。内墙面勾缝、喷大白浆，外墙面暂不考虑。
　　屋架采用GWJ27钢屋架，檩跨6m。
　　屋面采用YX51-380-760压型钢板。
　　2、本标段招标的施工范围为
　　厂房土建工程，不包括水、电安装（仅包括屋面排水）。
　　3、工程特点
　　（1）本工程为续建项目，施工现场紧邻现有生产厂房，因此在组织施工时，应尽量将不良影响减至最小。
　　（2）本工程属厂区内施工，对安全环境、环保、健康、噪音无干扰的文明施工要求较高。
　　4、现场条件
　　本工程拟建场地位于宝钛集团有限公司厂区内，施工现场均在原有车间以北进行续建施工。业主已完成施工场平工作，场内外道路畅通，施工用水、用电均由业主指定接口与现场管线接通。
　　5、施工用电、用水
　　本工程电源为厂区内电网。
　　业主在施工现场附近已接通自来水水管，施工用水由业主指定就近在现有管线上接通引至施工现场各用水点即可。
　　施工现场有业主提供的电源，可满足正常施工需求，为防止突然停电情况，我公司在现场备用一台75kW的发电机供施工使用。
　　第2章　项目经理和主要技术、管理人员的配备
　　1、项目经理部
　　本工程计划设立一个项目部，由四部一室组成，技术质量部、工程部、经营计划部、物资设备部、办公室。各部门的责任明确，建立健全的管理制度，责任落实到人。
　　2、项目管理机构
　　公司对本工程非常重视，把本工程作为公司的重点工程来组织管理，从公司各部门抽调优秀工程管理人进入该项目的组织机构，建立从公司现场指挥部到项目经理部及作业层四个层次的工程项目管理体系，即：
　　第*层：由本公司在该工程中特设现场指挥部，代表公司对该工程进行监督管理。
　　第二层：现场项目经理部领导层。由项目经理、项目副经理和技术负责人组成，其主要职责是在公司总体方针指导下，以项目经理为中心，分工协作，代表公司全权负责该工程的实施工作，圆满实现对业主的承诺。
　　第三层：项目部设立经营部、工程部、技术质量部、物资设备部、办公室等五个项目管理职能部门，具体负责现场项目管理各个要素的全过程管理工作，且在各部门下设管理组。
　　第四层：施工队成立专业管理班子，主要负责各专业项目实施作业过程的管理工作。
　　公司组织机构及现场项目管理机构见图3-3.
　　3、现场项目经理部主要岗位职责
　　3.1项目经理
　　（1）代表公司全权负责本工程施工的全过程管理。对业主和公司负责。
　　（2）及时、准确地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、合同变更决策等。
　　（3）积极处理好与项目所在地政府部门及社会的关系，确保当地政府职能部门利益。
　　（4）组织编制项目质量计划，使整个项目按照ISO9002标准体系运行。
　　（5）主持编制项目承包管理方案，确定项目管理的目标与方针。
　　（6）确定项目管理组织机构配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。
　　（7）与业主、监理保持经常接触，解决工程施工中随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保工程进度、质量、投资处于受控状态，确保业主利益。
　　做好工程施工管理协调、重大方案决策等工作。
　　3.2技术负责人
　　（1）在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制，确定项目质量记录及项目的关键过程和特殊过程，并确定相应的技术参数和实施措施及决策。
　　（2）组织项目的技术质量工作，审核项目施工组织设计与施工方案。
　　（3）与设计、监理保持沟通，保证设计、监理的要求与指令得以贯彻实施。
　　（4）组织技术攻关小组对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。
　　（5）组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可。制定相应的管理规程。
　　（6）加强项目工程资料的管理，确保资料分类明确，及时备案。

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